Кто защитит застройщика?

В Общественной палате РФ обсудили вопросы злоупотребления участниками долевого строительства закона о защите прав потребителей. Во встрече также принял участие председатель комитета в Московской области Роман Коробейкин.

Участники круглого стола искали ответы на вопрос: возможно ли снизить злоупотребление правом на защиту прав потребителей в сегменте жилищного строительства, когда данная проблема уже стала превращаться в отдельный вид бизнеса!

Так, было отмечено, что из-за сложившейся ситуации до банкротства доводятся добросовестные застройщики. И эту информацию необходимо тиражировать как на федеральный, так и на региональный уровень власти, ввести в курс дела предпринимательское сообщество и экспертов.

Злоупотребление права на защиту прав потребителей давно известно всем участникам рынка жилищного строительства. Однако не так давно эта проблема была связана в основном с некомпетентностью участников долевого строительства, которые подавали на застройщика в суд, тем самым еще больше усугубляя ситуацию со сдачей объектов.

Теперь же проблема носит более глобальный характер. Зачастую она «раздувается» до такой степени, что застройщик вместо того, чтобы заниматься строительством, вынужен все свое внимание уделять юридической защите. Причем речь идет как об отдельных проектах, так и о целом бизнесе в прицнипе.

В регионах стали появляться компании, предоставляющие так называемые юридические услуги по решению споров с застройщиком. Алгоритм их работы прост: собрать группу дольщиков (причем не беря с них никакой платы). После этого формируется настоящий медиаплан травли застройщика: организация митингов и акций протеста, гневные письма местным властям, привлечение СМИ, работа в соцсетях, общественная огласка.

По данным, озвученным на круглом столе, в результате такой деятельности отдельной группой «юристов» в ряде регионов уже заморожены сотни объектов.

Вот как прокомментировал ситуация председатель комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» в Московской области Роман Коробейкин: «Подмосковные застройщики, безусловно, уже столкнулись с данной проблемой, когда вместо того, чтобы заниматься бизнесом и выполнять свои обязательства перед участниками долевого строительства, они вынуждены все свои ресурсы пустить на борьбу вот с такими «активистами».

Причем видно, что методы уже давно отработаны. Я прекрасно понимаю, по каким причинам государство должно защитать участников долевого строительства. Но и застройщик должен быть защищен, иначе вместо строительства он будет думать только о том, как сохранить бизнес. Усулубляя тем самым и без того порой сложную ситуацию на своих объектах».